중소기업 청년 전세자금대출은 중소기업에 취업한 청년들을 대상으로 저금리의 중소기업 청년기업 전·월세보증금을 대출을 해주는 제도입니다. 청년 버팀목 전세자금대출보다 금리가 저렴하기 때문에 중소기업 다니시는 청년분들에게는 더 유리하니 꼭 알아보시걸 추천드리며 구체적으로 설명해보도록 하겠습니다.
1. 중소기업 청년 전세자금
▶ 대출대상
아래의 요건을 모두 만족해야 함
① 소득 : 부부합산(예비세대주 포함) 연소득 5천만원 이하(외벌이 3천5백만원 이하)
② 자산 : 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주
③ 무주택 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
④ 중소기업 취업자 또는 청년창업자
- 중소기업취업자 : 대출접수일 기준 중소·중견기업 재직자
(단, 소속기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나, 대출신청인이 공무원인 경우 대출 제외)
- 청년창업자 : 중소기업진흥공단(청년전용 창업자금), 신용보증기금(유망창업기업 성장지원프로그램, 혁신스타트업 성장지원프로그램) 및 기술보증기금(청년창업기업 우대프로그램)의 청년창업 지원을 받고 있는 자
⑤ 세대주 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
(만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함, 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장가능)
⑥ 중복대출 금지 : 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
⑦ 신용도 : 아래 요건을 모두 충족해야 함
- 신청인이 한국신용정보원에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
3) 신용회복 지원등록정보
- 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우 대출 불가능
⑧ 계약 : 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
▶ 대출금리 : 1.2%
자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과
자산심사 관련 사항 : 기금포탈[고객서비스]-[자산시사 및 금리안내]-[자산심사안내] 참고(바로가기)
▶ 대출한도 : 최대 1억원 이내
▶ 대출기간 : 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능)
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
- 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)
▶ 대상 주택
아래의 요건2가지를 모두 충족하는 주택
① 임차 전용면적 : 임차 전용면적 85m2 이하 주택(주거용 오피스텔 : 85m2이하 포함)
② 임차보증금 : 2억원 이하
▶ 신청시기
→ 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
→ 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청
▶ 상환방법 : 일시상환
▶ 담보취즉
아래의 요건 중 1가지 선택
① 한국주택금융공사 전세대출보증
② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
▶ 중도상환수수료 : 없음
▶ 업무취급은행 바로가기
2. 중소기업 청년 전세자금 이용절차 및 제출서류
1) 대출신청
① 온라인 신청 : 기금 e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)
② 은행 방문 신청 : 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능
2) 이용절차
* 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내] 참고 (바로가기)
3) 준비서류
① 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
② 대상자확인 : 주미등록등본
③ 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
④ 소득확인 : 소득구분별 아래의 서류
⑤ 주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부 증명서
⑥ 중소기업재직학인
⑦ 기타확인: 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
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